Speciale i administration af andelsboligforeninger og ejerforeninger
Bricks and Blocks
Jeg lover ikke mere end jeg kan holde
Andelsboligforeninger
Jeg passer på jer - både når det kommer til jeres fælles formue - ejendommen, men lige så meget på den gode oplevelse af at bo sammen i et fællesskab, hvor også den enkeltes interesse skal varetages, uden at det strider imod jeres vission.
Ejerforeninger
For at du kan sove roligt om natten, uden at bekymre dig om foreningens økonomi og din formue - din ejerlejlighed, tager jeg mig af alt det praktiske og sikrer at alle betaler deres fællesudgifter til tiden og ikke mindst sikrer at de korrekte ejere er registreret i foreningen.
Byggesager
Jeg gennemgår løbende ejendommens vedligeholdsesstand ud fra udarbejdede vedligeholdelsesplaner og hjælper jer med byggeprocessen fra A-Z, sammen med jer og jeres valgte byggetekniske rådgiver, for at sikre det mest optimale vedligeholdelsesniveau for jer og jeres ejendom.
Konsulent
Med mine mange års erfaring indenfor administration af andelsboligforeninger og ejerforeninger kan jeg navigere i alle tænkelige situationer og hjælpe jer med netop det I ønsker. Denne ydelse er for jer som fortsat ønsker at være selvadministrerende, men som en gang imellem har brug for rådgivning i konkrete sager. Fx. når der skal en ekstraordinær generalforsamling til at vedtage en byggesag en vedtægtsændring eller lignende. Eller når I ønsker en udefrakommende til at være dirigent og/eller referent på en generalforsamling, eller hvis i ønsker at uddelegere bestemte opgaver.
Ydelser
Andelsboligforeninger
Hele processen ved salg af andele
Opkrævning af boligafgift m.m
Afholdelse af generalforsamlinger
Udarbejdelse af årsregnskab og budget
Udarbejdelse af vand og varmeregnskaber
Regulering af diverse fx. vaskeri, antenne mm.
Gennemgang af ejendommens vedligeholdelsesplan med bestyrelsen.
Byggesagsadministration
Økonomisk sparing med bestyrelse
Håndtering af forsikringssager
Løbende mundtlig og skriftlig kommunikation med andelshavere og bestyrelse.
Ejerforeninger
Registrering af ejerskifte
Opkrævning af fællesudgift m.m
Afholdelse af generalforsamlinger
Udarbejdelse af årsregnskab og budget
Udarbejdelse af vand og varmeregnskaber
Regulering af diverse fx. vaskeri, antenne mm.
Gennemgang af ejendommens vedligeholdelsesplan med bestyrelsen.
Byggesagsadministration, herunder håndtering af fælleslån
Håndtering af forsikringssager
Løbende mundtlig og skriftlig kommunikation med andelshavere og bestyrelse.
Byggesager
Gennemgang af vedligeholdelsesplan
Indhente tilbud på byggeteknisk rådgivning til konkret projekt
Opstilling af budget over byggesag og herunder konsekvensberegning
Sparring omkring finansiering af byggesag.
Opstilling af forslag til generalforsamling og afholdelse af generalforsamling
Hjælp til evt. hjemtagelse af lån/byggekredit eller sparring ift. finansiering af byggesagen
Betaling af fakturaer under byggesagen.
Udarbejdelse af byggeregnskab
Regulering af opkrævning hos de enkelte andelshavere/ejere.
Konsulent
Rådgivning af bestyrelse ved ønske om at stille komplekse forslag til foreningens medlemmer.
Opstilling af forslag til generalforsamling.
Indhentning af lånetilbud eller andet til brug for forslag som kræver likviditet.
Opstilling af konsekvensberegninger ved vedtagelse af forslag ud fra estimeret budget.
Dirigent og evt. referent ved generalforsamling.
Rådgivning i forbindelse med beboersager (husordensproblematikker, klagesager mv.).
Rådgivning omkring ændring af vedtægter.
Renskrivning af vedtægter leveres i wordudgave til bestyrelse.
Med mere...
Bricks and Blocks
Som samarbejdspartner
Efter at have beskæftiget mig med ejendomsadministration af foreninger i over 10 år og deraf oplevet, hvor stor en forskel det giver, at yde det skræddersyede koncept for foreningerne, hvor der er fokus på det personlige nære forhold til hver enkelt beboer og den sammensatte bestyrelse, og nu hvor det opleves at andre ejendomsadministrationer kun bliver større og større og dermed udskifter muligheden med unik service til fordel for stordriftsfordele og produktion, hvor alle kunder slås over en kam og puttes i standardkasser, giver det grundlag for, at I skal vælge mig som jeres ejendomsrådgiver. Jeg lover ikke mere end jeg kan holde og jeg ved, at jeg kan overholde de aftaler I laver med mig. Jeg er altid på udkig efter at effektivisere og gøre ting smartere, når det er til glæde for både jer og mig. Jeg vil kun det bedste for jer og jeres forening.
Jeg har ejendomme i blodet og derfor betyder det også rigtig meget for mig, at jeres ejendom fremstår så velvedligeholdt som overhovedet muligt. Derfor sørger jeg for at tage dialogen med jer omkring hvor, hvorfor og ikke mindst hvornår de forskellige dele skal vedligeholdes/renoveres. Således kan ejere/andelshavere og ikke mindst også de kommende beboere føle sikkerhed for, at der er styr på jeres forening fra A-Z.
Min baggrund er oprindeligt statsautoriseret ejendomsmægler som efterfølgende er udbygget med en HD i Organisation og ledelse. Jeg har administreret foreninger i over 10 år, oprindeligt hos en af Danmarks største ejendomsadministrationer, hvor alt det grundlæggende for den korrekte måde at administrere på er indlært. Efterfølgende har jeg haft ansvaret for to mindre ejendomsadministrationer, hvor resten af erfaringen omkring hvad der skal til for at drive en korrekt administration er skabt. I hele mit erhvervsliv har jeg således beskæftiget mig med ejendomme og menneskene i og omring dem, og det er der min passion ligger. Jeg tror på at man skal behandle andre som man selv ønsker at blive behandlet, hvorfor kundeservice er et nøgleord i mit samarbejde med jer.
Med ønsket om en godt samarbejde.
Med venlig hilsen
Monika Øgaard-Nielsen
Tøv endelig ikke med at kontakte mig.
Monika Øgaard-Nielsen
Indehaver, Ejendomsrådgiver
Tlf. 40 97 83 21
Mail: mn@bricksandblocks.dk
I kan også sende denne formular, så skal jeg sørge for at kontakte jer.
Ønsker I at indhente tilbud på administration, kontakt da venligst mig enten pr. tlf. eller via nedenstående kontaktformular, så vil jeg hurtigst muligt komme tilbage til jer.
Åbningstider
Mandag - Torsdag 9.00 - 15.00
Fredag 10.00 - 13.00
Og ellers efter aftale